本月初，市住房局住房交易管理中心建设住房存量（二手房）正式启用交易资金托管服务平台，并进行首次交易。这标志着全市二手房交易真实货币实现全面监管，相关交易成为支付宝更安全便捷的模式。
据介绍，二手房业务的中间环节比较复杂。首先，无论是先付房租，还是先交房租，还是先交房租，已经成为许多买卖双方的问题。而建立股票（二手房）交易基金托管服务的官方平台，有效地解决了这个问题。买卖双方交易时，交易资金存放在临时保管平台内。转让登记完成后，受托人将资金交付给卖方，以实现第一手付款。这样，卖家就不用担心房屋后的住房问题，而买家也不用担心这两个空钱房的外观。而且，对于卖方而言，购房者拿回本金更方便，房产权证书，托管资金将自动转移到卖方账户；对于买方来说，贷款时间将大大减少，该平台可以转让后认识的第一个贷款，买方不需要等待对于所有权证书获得贷款。
这个平台应该如何使用？房管部门工作人员表示，首先，双方在市行政服务中心窗口签订存量房资金托管协议和签订存量房交易资金托管协议。第二，买受人应当将自己的托管资金存入托管托管托管。托管贷款部分由贷款银行提取入托管账户。双方将存单交管理窗口，查询代管资金是否已全部入账。买卖双方再次确认托管资金已全部到位，交易过户和抵押登记手续办理完毕。最后，在完成交易过户登记后，买方将收到产权证书（银行收到其权利证书），受托人将在3个工作日内将受托资金汇至卖方保留账户。
需要提醒的是，该平台目前只支持建设银行作为托管银行，买方和卖方必须有建设银行借记卡。下一步，该平台将吸收其他商业银行进一步促进公共二手房交易。（李真郑营员）
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